貴州房地產(chǎn)增速放緩 多項(xiàng)指標(biāo)現(xiàn)負(fù)增長

2014年08月05日 來源：貴陽新聞網(wǎng)

受資金充裕度下降、土地儲備減少、過度依賴銷售回籠資金等因素影響，上半年，貴州省房地產(chǎn)市場與上年同期相比增速明顯放緩。

昨日，貴州省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了今年上半年全省房地產(chǎn)市場的基本數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，全省房地產(chǎn)開發(fā)完成投資1057.13億元，同比增長23.0%，增速比一季度加快9.6個(gè)百分點(diǎn)，但同比去年增速下降26.5%;房地產(chǎn)開發(fā)對固定資產(chǎn)投資的貢獻(xiàn)率為31.6%，比上年同期下降17.8個(gè)百分點(diǎn)。

整體來看，上半年，全省房地產(chǎn)市場在商品房銷售、土地購置、到位資金等方面有所回升。數(shù)據(jù)顯示，全省商品房銷售面積1314.49萬平方米，同比10.0%，增速比一季度加快2.7個(gè)百分點(diǎn);房地產(chǎn)開發(fā)投資企業(yè)到位資金1151.72億元，增長12.2%，增速比一季度加快2個(gè)百分點(diǎn);土地購置費(fèi)67.69億元，比上年同期下降2.3%，跌幅比一季度收窄35.1個(gè)百分點(diǎn)。全省購置土地面積447.75萬平方米，增速由一季度下降15.5%轉(zhuǎn)為增長4.5%。全省土地成交價(jià)款51.56億元，比上年同期下降20.2%，跌幅比一季度收窄14.8個(gè)百分點(diǎn)。

房屋新開工面積負(fù)增長、土地儲備減少等因素，仍制約貴州房地產(chǎn)市場發(fā)展。數(shù)據(jù)顯示，上半年，全省房屋新開工面積2444.33萬平方米，比上年同期下降1.8%，增速低于上年同期42.9個(gè)百分點(diǎn)，比完成投資、施工面積、銷售面積增速分別低24.8、30.3和11.8個(gè)百分點(diǎn)，新開工面積減少影響全省房屋施工增速比一季度回落1.1個(gè)百分點(diǎn)。

同時(shí)，上半年，全省到位資金占完成投資比重呈下降趨勢。房地產(chǎn)開發(fā)投資到位資金1151.73億元，占完成投資比重108.9%，比一季度和上年同期分別下降20.2個(gè)和10.5個(gè)百分點(diǎn)。

土地儲備方面，上半年，全省土地購置費(fèi)、土地成交價(jià)款增速分別為-2.3%和-20.2%，土地購置面積僅增長4.5%，跌幅雖然收窄，但將影響房地產(chǎn)開發(fā)市場的后續(xù)動(dòng)力。

省統(tǒng)計(jì)局建議，政府應(yīng)積極拓寬企業(yè)融資渠道，進(jìn)一步完善商品房供給結(jié)構(gòu)，合理調(diào)整土地供給節(jié)奏，加大對保障、安居性、中小型剛需住房的土地供給力度，集約化開發(fā)利用土地資源。